Thực tại ông Đạo và ông Quyết là hai chủ dùng đất hợp pháp đã ký Hợp đồng, nhận tiền bồi hoàn từ công ty Nguyễn Hoàng và nhiều lần bàn giao khoản tiền này cho bà Hằng và ông Quang nhưng cả hai ông, bà đều không nhận tiền và bàn giao đất cho công ty Nguyễn Hoàng”, ông Nguyễn Sĩ Cường, Phó giám đốc công ty Nguyễn Hoàng cho biết
“Họ chỉ thực hiện mua bán bằng giấy tờ viết tay với nhau, thời điểm mua bán đã có quy hoạch của dự án công ty Nguyễn Hoàng, nếu họ qua công nhận việc mua bán đất này tại xã thì chúng tôi đã hướng dẫn để họ ngừng việc giao du nhưng thực tế họ đã không qua làm thủ tục công nhận tại xã.
Để giải quyết phát sinh hai hộ này, công ty Nguyễn Hoàng phải báo cáo lên UBND TP. UBND xã Mỹ Đình đã từng lập biên bản vi phạm trật tự xây dựng và ra các quyết định cưỡng chế đối với gia đình bà Hằng, ông Quang. Hiện công ty Nguyễn Hoàng đã có văn bản đề nghị UBND xã Mỹ Đình xử lý nghiêm sự việc theo quy định của pháp luật, trả mặt bằng cho công ty thực hành dự án.
Đến nay việc ký giao kèo chuyển nhượng đất đã hoàn thành và tiền đền bù giải phóng mặt bằng (GPMB) đều đã được Công ty Nguyễn Hoàng thanh toán đầy đủ nhưng đến nay công ty vẫn chưa thực hành được thủ tục để nhận bàn giao mặt bằng cho Dự án. Trong đơn kiến nghị gửi tới các cơ quan chức năng, bà Nguyễn Thị Hằng và ông Nguyễn Ngọc Quang đều khẳng định đất của mình là tài sản hợp pháp và đề nghị công ty Nguyễn Hoàng phải bồi thường bằng đất với diện tích và vị trí tương đương, đồng thời đề nghị đền bù cả tài sản trên đất theo giá thị trường.
Bởi thế, khi kiểm đếm và làm thuê tác thỏa thuận bồi thường GPMB, xã cũng như chủ đầu tư đều xác định ông Quang và bà Hằng không phải là đối tượng được bồi hoàn”, ông Lâm khẳng định. Ngày 24/7/2007, Công ty TNHH SX&DVXK Nguyễn Hoàng (Công ty Nguyễn Hoàng), có trụ sở chính tại số 45, phố Quang Trung, quận Hoàn Kiếm được UBND đô thị Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư để thực hiện dự án xây dựng trụ sở giao tiếp, giới thiệu sản phẩm và kho tại địa bàn xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm.
“Chúng tôi không thể bằng lòng yêu cầu bồi thường bằng đất bởi trái với hướng dẫn của các cơ quan có thẩm quyền, trái với quy định về bồi thường đối với trường hợp mua bán đất nông nghiệp trái phép”, ông Nguyễn Sĩ Cường khẳng định.
Đàm luận với nhóm phóng viên về sự việc này, ông Nguyễn Công Trình – Phó ban GPMB huyện Từ Liêm cho biết: “ Theo quyết định 5321/QĐ-UBND thì công ty Nguyễn Hoàng có 400m2 đất công ích và 678m2 đất chưa thỏa thuận chuyển nhượng quyền dùng đất với các hộ gia đình đang sử dụng.
Còn ông Nguyễn Văn Lâm cho biết UBND xã Mỹ Đình theo thẩm quyền của mình (quy định tại nghị định 105 của Chính phủ) sẽ tiến hành lập hồ sơ về đất cũng như công trình trên đất, việc vi phạm trật tự xây dựng của hai hộ nói trên và sẽ xử lý đúng theo quy định của luật pháp.
Nguyên cớ của việc chậm trễ này là do trên phần diện tích đất nhận chuyển nhượng hiện còn hai hộ gia đình là hộ gia đình bà Nguyễn Thị Hằng và hộ gia đình ông Nguyễn Ngọc Quang.
Hiện trạng phần đất thuộc dự án của công ty Nguyễn Hoàng thực hành chỉ đạo của UBND TP. Tuy nhiên, yêu cầu này cũng không được hai hộ gia đình này hài lòng. Để giải quyết việc này, ngày 27/7/2013 và ngày 01/8/2013 vừa qua, tại UBND xã Mỹ Đình, đại diện Công ty Nguyễn Hoàng đã làm việc với hộ gia đình bà Hằng, ông Quang và đưa ra đề xuất tương trợ các hộ gia đình này, mỗi hộ là 700 triệu đồng để các hộ gia đình này cộng tác và bàn giao lại mặt bằng cho Dự án.
Việc mua bán giữa ông Đạo- bà Hằng, ông Quyết - ông Quang không được sự ưng ý và công nhận của chính quyền địa phương. Trúc Dân. “Cho đến thời điểm này UBND huyện Từ Liêm đã thực hiện xong công tác GPMB đến hộ ông Suốt là trường hợp cuối cùng. Hà Nội và hướng dẫn của UBND huyện Từ Liêm, UBND xã Mỹ Đình, đến tháng 7/2013, công ty Nguyễn Hoàng đã hoàn tất việc thỏa thuận ký Hợp đồng chuyển nhượng với chủ sử dụng đất.
UBND huyện sẽ có văn bản thưa lên UBND tỉnh thành, trong đó nêu rõ trường hợp ông Quang và bà Hằng không thuộc đối tượng bồi thường GPMB trong quyết định 5321”, ông Trình nhấn mạnh. Tuy nhiên, trên thực tại, suốt từ đó cho tới nay hai hộ gia đình này vẫn sinh sống trên diện tích đất nói trên và đến nay lại có yêu cầu được bồi hoàn GPMB thỏa đáng thì mới giao đất cho dự án.
Theo quyết định mà UBND huyện được phép GPMB theo đúng quy định thì không hề có diện tích dùng đất của hai hộ gia đình là ông Nguyễn Ngọc Quang và bà Nguyễn Thị Hằng.
196m2 đất nông nghiệp của 38 hộ dân được giao theo Nghị định 64/NĐ-CP và 400m2 đất công do UBND xã Mỹ Đình quản lý.
Xử thế nào? đàm đạo với nhóm phóng viên, ông Nguyễn Văn Lâm, chủ tịch UBND xã Mỹ Đình cho biết việc ông Đạo, ông Quyết chuyển nhượng đất nông nghiệp cho bà Hằng, ông Quang không được chính quyền địa phương xác nhận.
“Khi thỏa thuận để ký hiệp đồng chuyển nhượng đất, theo hướng dẫn của UBND xã Mỹ Đình, công ty Nguyễn Hoàng chỉ thực hành thỏa thuận với những người được cơ quan có thẩm quyền công nhận là chủ sử dụng đất hợp pháp của những thửa đất này.
Hà Nội và khi UBND TP ra quyết định huyện Từ Liêm phải giải quyết hai trường hợp này thì Ban GPMB chúng tôi sẽ có bổn phận thực hành tiếp”, ông Trình cho biết.
Dự án gồm 5. Hai hộ gia đình này trong khoảng thời kì từ năm 2006 đến năm 2008 (khi đã có quy hoạch về Dự án của Công ty Nguyễn Hoàng, đã nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp và tài sản trên đất của hai hộ là ông Lê Văn Đạo và ông Nguyễn Văn Quyết). Về phương án đền bù GPMB, theo khoản 04 điều 07 của Quyết định 108/2009/QĐ-UBND, đến thời khắc có quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, giấy má và quyền dùng đất mang tên người khác nhưng có việc mua bán, có chữ ký của hai bên mà tính đến thời điểm thu hồi đất, UBND xã khẳng định không có việc tranh chấp thì lúc đó mới tính mức bồi thường cho người mua.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét